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La Baia di Santa Reparata, è particolarmente affascinante soprattutto la sera, quando, proprio di fronte ad essa, il sole cala dietro il promontoio di Capo Testa, dando vita ad un tramonto mozzaviato che potrete vedere dal vostro soggiorno.
Dista dal mare circa 1,5 km, accessibile da una strada immersa in una vastissima pineta.
La spiaggia è particolarmente vasta,composta da sabbia bianca e sottile, alternata da brevi zone rocciose. Anche nei periodi più affollati, la spiaggia garantisce tanto spazio per tutti.
Di nuovissima realizzazione, tutti gli appartamenti sono elegantemente arredati, e sono dotati di aria condizionata e tv.
Affittare, tante vie: scegliere quella più adatta a voi.
Analizziamo le possibili scelte.
Prima pero'
occorre premettere che si puo' affittare in modo sicuro certo e tranquilllo,
oppure senza avere certezze di reddito o personali.
Questa e' la differenza tra il fai da te oppure quando
ci si rivolge ad un operatore che effettua saltuariamente l'affitto, oppure
rivolgersi a un' agenzia che dedica forze lavoro specifiche e qualificate
che operano sugli affitti in modo costante e specifico.
Dedicando un settore allo scopo, e' possibile valutare le soluzioni migliori
sia per coloro che richiedono in affitto,
ma anche soddisfare le esigenze di chi offre in affitto.
La MEDFIDENZA ha un settore specifico dedito solo alle locazioni da oltre
dieci anni, da quando cioè con l'avvento del Patto in Deroga, il mercato
delle locazioni ha ripreso a funzionare.
Ora piu' che mai per affittare o dare in affitto, occorre rivolgersi a dei
professionisti delle locazioni.
AFFITTO
LIBERO. La durata è di quattro anni, con rinnovo automatico di altri quattro
anni, a meno che il proprietario abbia necessita' di fare valere
l'eventualita' di rientro di possesso.
Diversamente, potrà rientrare in possesso dell'immobile
alla scadenza del secondo quadriennio.
L'aggiornamento annuale del canone è
liberamente determinabile fra le parti (Confedilizia e Sindacati inquilini
consigliano il 75% dell'indice Istat).
AFFITTO
CONCORDATO. La durata è di 3 anni e senza giusta causa il contratto si
rinnoverà per
altri due. Il canone è frutto dell'accordo tra
organizzazioni di proprietari e inquilini, l'aggiornamento
può raggiungere al massimo il 75% dell'Istat.
Può essere scelto se ci si trova in un comune ad alta tensione abitativa e
si ha diritto ad una detrazione del 40.5% sull'Irpef e si paga solo lo 0.7%
d'imposta di registrazione; si ha poi l'eventuale riduzione Ici (variabile
da comune a comune).
Economicamente esiste una notevole differenza tra
il libero ed il concordato a favore del libero, anche considerando le
detrazioni fiscali del caso.
CONTRATTI TRANSITORI. Sono di breve durata: da un minimo di un mese a
massimo 18 mesi.
Nei comuni capoluogo di provincia e nei comuni confinanti con le undici
maggiori città italiane il canone sarà quello stabilito per il canale
concordato; negli altri comuni resta libero.
Deve essere il proprietario che deve motivare la transitorietà tre mesi
prima della scadenza contrattuale e confermare le motivazioni per iscritto,
diversamente l'inquilino ha il diritto di chiedere la trasformazione del
contratto nel secondo canale; in alternativa può domandare un'indennità pari
a 36 mesi di locazione. Vista la complessita' della pratica il transitorio a
privati non e' consigliabile.
I contratti transitori sono diversamente effettuabili senza che cio' crei
problemi con imprese che ne abbiano i requisiti idonei
L'Italia è una
repubblica dell'Europa meridionale, che si distende a sud delle Alpi, lungo
una penisola tradizionalmente chiamata stivale per la sua forma, e con due
isole principali: Sicilia (che costituisce un'estensione peninsulare con la
Calabria) e Sardegna. La capitale della Repubblica italiana è Roma, che
divenne tale nel 1870, durante il Regno d'Italia; le precedenti capitali
furono Torino (dal 1861 al 1865), e Firenze (dal 1865 al 1870). L'Italia
conta circa 58 milioni di abitanti (stime ISTAT del 2005), con due milioni
in più di donne, per una densità di quasi 196 abitanti per km2. L'Italia è
amministrativamente suddivisa in 20 regioni (di cui 5 a statuto speciale) e
110 province (una senza ente associato), alcune delle quali in fase di
creazione.
Etimologia del nome
Il nome Italia viene usato per la prima volta dagli autori greci e nella fattispecie da Erodoto. Con tale nome si indicava la parte meridionale della penisola, l'antico Bruttium (attuale Calabria), poi il nome si estese ad indicare i connazionali della Magna Grecia, che venivano detti Italiótai.
L'etimologia del nome, secondo una tesi antica, si basa sul nome greco italós che significa toro come forma contratta e grecizzata dell'umbro vitlu (vitello). Tale etimologia era stata già tramandata dagli stessi greci che vedevano l'origine del nome in Ouitoulía, ossia "terra dei vitelli". Essa fu in seguito riproposta da Dionisio d'Alicarnasso, Varrone, Gellio, Festo.
Questa etimologia non è però da tutti accettata, e ha dato origine a proposte alternative.
Secondo un'altra ipotesi, l'origine del nome non è una forma grecizzata dell'umbro, bensì un termine di derivazione etrusca, in quanto Apollodoro sosteneva che gli Etruschi usavano il termine italón per indicare il toro. Lo stesso confermava il bizantino Giovanni Tzetzes che presumibilmente non conosceva la fonte di Apollodoro e forse lo aveva appreso da qualche altra fonte antica. Il pratica la radice vitul- sarebbe arrivata nella lingua etrusca e avrebbe perso l'iniziale della parola. Quindi questa tesi può anche associarsi alla prima considerando la lingua etrusca come mediatrice con il greco.
Su quest'ultimo punto ci sono state ipotesi divergenti, ad esempio c'è chi, come il filologo Domenico Silvestri, sostiene che il nome sia passato dall'etrusco al greco, ma già con il suo significato finale. In pratica gli Etruschi chiamavano la penisola già Italia e i suoi abitanti Itali.
Più di
recente, Giovanni Spadolini aveva commissionato al filologo Giovanni
Semerano uno studio proprio sulla parola Italia. Tale studioso è noto per
una sua teoria che fa derivare le lingue indoeuropee da alcune lingue
semitiche ed, infatti, consegnò al presidente Spadolini l’esito della sua
indagine facendo emergere che il termine Italia derivava da Atalu, una
parola dell’accadico, che significa terra del tramonto a cui poteva
associarsi anche la parola etrusca hinthial che significa ombra. La nota su
cui Semerano insisteva non era basata sulle tradizioni storiche ma su
considerazioni prettamente linguistiche, infatti egli notava che la "i" del
romano vitulus (derivato dall'umbro vitlu) era breve, mentre la "i" di
Italia era lunga.
La regione italiana (compresa tra il 47° ed il 36° parallelo nord) si trova
quasi al centro della zona temperata dell'emisfero boreale.
Da punto di vista climatico è, inoltre, favorita dalla grande massa d'acqua
dei mari mediterranei che la circondano quasi da ogni lato. Tali mari
costituiscono soprattutto per la nostra penisola (meno per quelle ellenica,
iberica ed anatolica) un benefico serbatoio di calore e di umidità.
Determinano infatti, nell'ambito della zona temperata, un clima particolare
detto temperato mediterraneo.
In quanto stretta tra la placca africana e la placca euroasiatica, l'Italia
è territorio soggetto a terremoti. La pressione delle due placche ha
provocato con il trascorrere dei millenni le formazioni rocciose che
attraversano tutto il territorio Italiano. Per fare un esempio, le rocce che
formano le Dolomiti in realtà sono dei minuscoli molluschi che per millenni
hanno vissuto sul fondo del mare; la pressione della placca africana ne ha
prodotto il sollevamento.
Solo 1/4 della superficie della regione italiana è occupato da pianure vere
e proprie: tali infatti non possono essere considerate le conche
appenniniche dell'Italia centrale, le strisce costiere dei golfi del mar
Tirreno, le maremme, o le foci pianeggianti dei fiumi appenninici lungo
l'Adriatico.
Le vere e proprie pianure italiane sono:
1. la
Pianura padana
2. la Pianura pisana (val d'Arno inferiore)
3. la Campagna romana (che si prolunga in direzione sud est nella bonifica
pontina)
4. la Pianura campana che si estende dal Golfo di Gaeta fino a sud del
Vesuvio, verso Nocera e Torre Annunziata
5. il Tavoliere delle Puglie retrostante al Golfo di Manfredonia
6. la Piana di Catania in Sicilia, a sud dell'Etna
7. il Campidano (Sardegna, che si estende dal Golfo di Cagliari a quello di
Oristano)
Mari e
arcipelaghi
Mar Mediterraneo
* Mar Adriatico
* Canale d'Otranto
* Mar Ionio (Stretto di Messina)
* Canale di Malta
* Stretto di Sicilia
* Mar Tirreno (Stretto di Messina), (Bocche di Bonifacio)
* Mar di Sardegna (Bocche di Bonifacio)
* Mar Ligure
Isole italiane
* Isole maggiori
o Sicilia
o Sardegna
* Arcipelago Toscano
o Gorgona, Capraia, Isola d'Elba, Pianosa, Isola di Montecristo, Isola del
Giglio, Giannutri
* Isole Ponziane (o Pontine)
o Ponza, Palmarola, Ventotene, Santo Stefano
* Isole Flegree
o Ischia, Procida
* Capri
* Isole Eolie (o Lipari)
o Lipari, Vulcano, Salina, Stromboli, Panarea, Alicudi, Filicudi
* Ustica
* Isole Egadi
o Levanzo, Favignana, Marettimo
* Pantelleria
* Isole Pelagie
o Lampedusa, Linosa (v.a. Malta)
* Isole Tremiti
o Caprara, Cretaccio, Pianosa, San Domino, San Nicola
* Arcipelago della Maddalena
o Sant'Antioco, San Pietro, Asinara, La Maddalena, Caprera, Tavolara
La conformazione fisica dell'Italia, con un elevato numero di montagne, fa
sì che sia attraversata da molti fiumi, anche se nessuno di essi è
estremamente lungo. Il maggiore come lunghezza e portata è il Po. Il Po
attraversa la pianura padana e con i suoi affluenti l'ha creata, essendo la
pianura padana di origine alluvionale (cioè prodotta dai detriti trascinati
a valle dai fiumi). Come si può notare dalla cartina a destra la maggior
parte delle montagne dotate di ghiacciai si concentrano nel nord del paese.
Infatti la parte centrale del paese è attraversata dagli Appennini, montagne
relativamente basse e quindi di norma dotate di fiumi dalla ridotta portata,
tanto che nelle regioni meridionali spesso durante le estati si assiste in
molte zone a una parziale mancanza d'acqua che crea notevoli disagi alla
popolazione e alle coltivazioni.
Laghi e Lagune
* Laghi alpini e prealpini: Lago d'Orta (Cusio), Lago Maggiore (Verbano),
Lago di Como (Lario), Lago di Lugano (Ceresio), Lago d'Iseo (Sebino), Lago
d'Idro (Eridio), Lago di Garda (Benaco)
* Laghi dell'Italia centrale: Lago Trasimeno, Lago di Bolsena, Lago di Vico,
Lago di Bracciano, Lago Albano, Lago di Nemi
* Laghi della penisola flegrea e del litorale domitio: Averno, Fusaro,
Lucrino, Miseno, Patria
* Lagune e laghi costieri: Laguna di Grado, Laguna di Marano, Laguna di
Venezia, Valli di Comacchio, Lago di Lesina, Lago di Varano Mare Piccolo di
Taranto, Mare Grande di Taranto, Laguna di Sabaudia, Laguna di Orbetello,
Stagno di Cagliari, Stagno di Marceddi, Stagno di Santa Giusta
Il numero dei vulcani, sia attivi che spenti, è una caratteristica della
regione italiana.
I principali vulcani tuttora attivi sono almeno quattro:
1. il
maggiore è l'Etna, che domina la Sicilia nord-orientale con il suo cratere
principale (3279m). Esso mantiene attivi pure altri crateri secondari, i
quali si aprono sul lento declivio delle sue pendici.
2. il Vesuvio (1277m) domina la città di Napoli ed il golfo omonimo, di cui
costituisce un elemento paesaggistico noto in tutto il mondo. Famosa è la
sua eruzione avvenuta nel 79 a.C., quando venne completamente sepolta sotto
la lava e le ceneri la regione di Ercolano e Pompei.
3. Lo Stromboli eleva direttamente dal mare il suo cono eruttivo e fa parte
delle isole Eolie. Nel medesimo arcipelago vi è pure Vulcano, oggi
mediocramente attivo, dal quale hanno preso nome tutti i vulcani del genere.
Più numerosi, anche se meno grandiosi, sono invece i vulcani spenti ormai da molti secoli.
Sono specialmente disseminati in tutta la fascia dell'Antiappennino toscano, dove le numerose sorgenti termali ed i famosi soffioni boraciferi (Larderello) non sono che le postume manifestazioni del vulcanesimo locale.
I Monti Amiata, nelle cui viscere abbondano i minerali, i monti Vulsini, Cimini e Sabatini situati sulla destra del fiume Tevere, ed i colli Albani, sulla sinistra del medesimo, sono anchessi residui di grandi vulcani, che hanno un tempo largamente profuso intorno le loro lave; attualmente perciò hanno pendici molto fertili.In cima a questi colli, entro gli antichi crateri, si trovano i maggiori laghi della penisola: lago di Bolsena, (monti Vulsini), Lago di Vico (monti Cimini), lago di Bracciano (monti Sabatini), lago di Albano e lago di Nemi (colli Albani).
Nell'Antiappennino Campano, oltre al Vesuvio, una manifestazione postuma di attività vulcanica si incontra nei Campi Flegrei, situati poco a nord di Napoli; tali sono anche le solfatare di Pozzuoli e di Agnano.
I monti di
Roccamorfina (tra il Volturno ed il Liri), l'Epomeo nell'isola d'Ischia e
gli isolotti vicini dell'arcipelago campano hanno pure origine vulcanica;
cosìdicasi del monte Vulture, sulla destra dell'Ofanto in Basilicata, ed in
parte dei colli Euganei e dei colli Berici della pianura veneta tra Verona e
Padova.
L'Italia ha un'economia industriale, con una diversificazione comparabile a
quella della Francia o del Regno Unito. La maggior parte delle grandi
aziende sono concentrate nel nord e nel centro del paese, mentre la parte
meridionale del paese risulta più orientata verso una produzione di tipo
agricolo e turistica: i tentativi di industrializzazione del meridione hanno
generalmente avuto scarsi risultati. Queste attività comunque non riescono a
impiegare la totalità della forza lavoro. La disoccupazione nel sud Italia è
mediamente del 20%, mentre nel nord Italia esistono zone con disoccupazione
al 4%.
L'economia italiana è prevalentemente formata da piccole e piccolissime imprese: le poche grandi imprese sono gestite quasi sempre dalle famiglie dei fondatori o da gruppi stranieri, e il modello di public company non ha mai attecchito. Anche in campo finanziario, nonostante una tendenza alla concentrazione, le banche hanno dimensioni modeste rispetto ai grandi gruppi europei.
La maggior parte delle materie prime e il 75% dell'energia deve essere importato, dato che l'Italia non dispone di elevati giacimenti di materie prime.
Negli ultimi
anni l'Italia è stata spesso invitata dall'Unione Europea a prendere misure
incisive per ridurre il suo debito pubblico (uno dei più elevati in Europa)
e le sue spese previdenziali. L'economia italiana attualmente affronta un
periodo di recessione. Le azioni intraprese, basate soprattutto sul
reperimento di risorse una tantum e sulla riduzione delle imposte, non hanno
prodotto i risultati di rilancio dell'economia sperati.
L'Italia è conosciuta nel mondo per l'arte la cultura e i monumenti che
abbelliscono l'intera nazione. La torre di Pisa, il Colosseo, le città di
Venezia e Firenze sono simboli Italiani conosciuti in tutto il mondo.
L'Italia è famosa in tutto il mondo anche per cucina (pasta, pizza, ecc...)
il vino, lo stile di vita, l'eleganza, il design, il teatro, la letteratura,
la poesia, la musica (l'Opera in particolare), le sue caratteristiche feste
e più in generale per il gusto.
Il rinascimento nacque in Italia per poi diffondersi in tutta Europa, ma così in ritardo che gli effetti culturali, in Germania per esempio, si diffusero solamente all'inizio del Seicento, e in Inghilterra verso la fine del Cinquecento, quando il Rinascimento italiano era in declino.
In italiano si sono espressi scrittori di fama universale, quali Dante Alighieri, Petrarca, Torquato Tasso, Ludovico Ariosto, Giovanni Boccaccio, Niccolò Machiavelli e altri produssero capolavori di tale bellezza che influenzarono la cultura europea.
Importante, per lo sviluppo delle arti, sia letterarie, sia visive, è stato il fenomeno mecenatismo, per il quale la figura del Principe offriva a vari artisti protezione nella loro corte in cambio di commissioni e ambascerie. Il rapporto contrastato che abitualmente si interponeva fra Principe e Letterato è stato esposto in modo chiaro e ironico da Ludovico Ariosto e da Torquato Tasso. In quel periodo tutte le arti ebbero uno sviluppo notevole. Artisti come Leonardo da Vinci, Michelangelo, Raffaello, Botticelli, ecc... permisero alla scultura, alla pittura e all'architettura di toccare nuove vette di bellezza e eleganza.
L'influenza di compositori italiani come Palestrina, Corelli, Monteverdi e Vivaldi fu epocale. Nel XIX secolo compositori come Gioacchino Rossini, Giuseppe Verdi e Giacomo Puccini fecero fiorire l'Opera romantica. L'Italia continua a contribuire alla cultura occidentale con artisti, scrittori, registri, architetti, compositori e designer.
Il calcio è indubbiamente lo sport nazionale e gli Italiani sono famosi per la loro passione per questo sport. La nazionale Italiana ha vinto 3 Campionati mondiali di calcio, il primo nel 1934, il secondo nel 1938 e l'ultimo nel 1982.
La distanza dalla spiaggia più vicina è di ca. 1.400 mt. (conosciuta come Simius, una bellissima distesa di sabbia bianca finissima con acqua cristallina e fondali bassi, ideali per i bambini)
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